Vente appartement 140 000 €

28 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Talence (33400)

Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée des année 1990, cet appartement T2 de 28 m2 offre un grand balcon donnant sur la rue du 14 Juillet, idéal pour profiter de l’extérieur. Une pièce de vie avec kitchenette et double porte vitrée donnant sur le balcon, une chambre avec placard intégré, et une salle de bain avec baignoire et WC. Possibilité d'acquérir une place de parking souterraine en complément . Idéal pour premier achat ou investissement locatif.
Prévoir un rafraîchissement (cumulus à changer, peintures, salle de bain à rafraîchir). Honoraires charges acquéreur de 5% soit net vendeur 133 300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2025.

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