Vente appartement 114 900 €

28,46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Idéalement situé à deux pas des bords de Loire, ce T1 bis de 28,46 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et son environnement paisible. Ses Atouts: - agréable pièce de vie avec kitchenette aménagée, parfaite pour vos moments de détente ou de convivialité. - chambre indépendante avec salle d'eau privative vous offre confort et intimité. - WC séparés pour plus de praticité. - Place de parking sécurisée en sous-sol fermé, dans une résidence bien entretenue datant de 2006. - à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel recherché. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 195 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 914 euros.

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Prix de vente : 114 900 €	Prix au m² : 4 037 € / m²
Charges prévisionnelles : 914 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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AJP IMMOBILIER SAINT SÉBASTIEN SUR LOIRE

Siren : 484410097

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