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Vente appartement 189 000 €
28,75 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Saint-François (97118)
28,75 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Saint-François (97118)
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- 6 574 €/m²
- Meublé
- Dernier étage
- Loggia (8,78 m²)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Studio vue mer et cocoteraie
Nouveauté !!
Dans la résidence "Domaine Anse des Rochers", l’une des plus recherchées de Saint-François, découvrez ce studio entièrement rénové, idéal pour un pied-à-terre en Guadeloupe ou un investissement locatif à forte rentabilité.
Implantée au cœur d’un magnifique domaine sécurisé de 7 hectares avec accès direct à la plage, piscine à débordement vue mer, restaurant de plage, tennis, boulodrome et service de gardiennage, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel et rare en Guadeloupe.
Le studio situé au 1er étage et soigneusement décoré dans un style "Tropical Chic" vous séduira à coup sûr!
D'une superficie de 28,75 m2 habitable (19,97 m2 en Carrez) il se compose d’une entrée avec placard, salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes suspendues, espace nuit climatisé avec lit double et lit d'appoint, et d’une cuisine équipée ouverte sur la loggia offrant une vue splendide sur la cocoteraie et une vue latérale sur la mer.
*** Bon à savoir :
> Aucun travaux
> Vendu meublé, prêt à vivre ou à louer
> Calendrier de réservations garanti jusqu’en avril 2026.
> Logement raccordé à la fibre
> Eau, électricité compris dans les charges
Etiquette énergétique : DPE-G classe C
Une opportunité rare pour conjuguer plaisir et rendement au sein d’une résidence de bord de mer très prisée à Saint-François.
A propos de la Copropriété :
- Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du C.C.H.
- Nombre de lots de la copropriété : 339
- Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) : 3200 € environ soit 266 € environ par mois.
Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 3,27% du prix du bien hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 183 000 € TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Contactez-nous sans tarder au 06 90 14 28 38 pour bénéficier d'une présentation détaillée de ce bien et organiser votre visite !
*** Agence Futur Transactions Saint-François, 24, Les Comptoirs de Saint-François (face gare maritime) 97118 SAINT-FRANCOIS
Publiée le 20/10/2025 -
Réf. agence : 86374139 - Réf Superimmo : ANVXZPLHV
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 6 574 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 200 € / an |
6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 28,75 m² (carrez : 19,97) - 1 pièce - 1 chambre | Court de tennis - Piscine |
| Dernier étage (1er) | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Loggia (8,78 m²) |
| Gardien | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22,97 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 16/03/2022.
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(590)6 90 14 28 38
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