Vente appartement 113 000 €

28 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Saint-François (97118)

Situé au 3ème étage d'une résidence prisée de Saint-François, cet appartement de 21m² (carrez) séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.
La pièce de vie, climatisée, bénéficie d'un plafond cathédrale avec poutres apparentes, créant une agréable sensation d'espace et de volume. Elle s'ouvre sur une terrasse intimiste offrant une jolie vue dégagée, idéale pour profiter des alizés et des soirées douces.
La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée, accompagne naturellement le séjour. A l'etage, la chambre mansardée, habillée de bois, offre un cocon confortable et original. La salle d'eau au style moderne, bénéficie d'une douche et de rangements pratiques.
La résidence, à taille humaine, bénéficie d'un emplacement recherché : à proximité immédiate des commerces, du marché et des plages. Une citerne d'eau permet de pallier aux coupures d'eau.
Cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour disposer d'un pied-à-terre agréable en Guadeloupe.
Contactez-nous pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,62% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 421 442 - Greffe de POINTE A PITRE) Virginie BELLEC Entrepreneur Individuel +590688943826 - Réf.922807

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Consommation d'énergie

Consommation 28 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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VIRGINIE BELLEC - CAPIFRANCE

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