Vente appartement 290 000 €

28 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Paris 11ème (75011)

Situé au 2eme étage sans ascenseur d’un immeuble ancien bien entretenu, ce charmant studio de 28 m2 se trouve rue de Lappe, au cœur du 11? arrondissement de Paris, dans un quartier vivant et sécurisé, à proximité immédiate de Bastille.
L’appartement se compose d’un petit couloir d’entrée menant à une cuisine américaine aménagée, séparée de la pièce principale par une vitrine en verre, apportant luminosité et caractère à l’espace.La pièce de vie, spacieuse et bien agencée, offre un beau volume et de nombreuses possibilités d’aménagement.La salle d’eau avec WC, accessible depuis l’entrée, complète ce bien fonctionnel et agréable à vivre.
Atout rare dans ce secteur : le studio est très calme, aucun bruit, idéal pour profiter de la vie parisienne en toute tranquillité.
Les charges de copropriété, incluant l’entretien des parties communes, l’eau et le chauffage, s’élèvent à environ 220 € par trimestre.
Localisation idéale : commerces, transports, restaurants et toutes commodités à deux pas. DPE : classe E
Ce bien constitue un excellent investissement locatif ou un pied-à-terre idéal au cœur d’un quartier prisé et sécurisé de Paris.

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Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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