Vente appartement 260 000 €

28,26 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 11ème (75011)

Dans un immeuble des années 30 bien entretenu et au sein de l'emblématique quartier Ménilmontant du 11ème se cache un studio traversant de 28.26m2 carrez. Idéalement situé ce studio bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les transports. Tournée à l'ouest la pièce vie est baignée de la lumière. Parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif, il offre un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable au coeur du quartier. En complément une cave vient compléter ce bien. Métro : Ménilmontant (ligne 2) - Saint Maur (ligne 3) CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1 030 euros et 1 440 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Marie-Pierre : 07 63 92 19 75 - RSAC : 809 218 316 Paris Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1630 euros. Marie-Pierre CASULA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 218 316 - Paris.

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Consommation d'énergie

Consommation 419 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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