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Vente appartement 59 900 €
28 m²
1 pièce 1 p
Nantes (44200)

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  • 2 139 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 balcon
Grégory FAVRIOU - iad

Grégory FAVRIOU - iad

115 avis
06 12 84 20 26 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Grégory Favriou vous propose: IDÉAL PREMIER INVESTISSEMENT !
Investissez dans une résidence tourisme de 2015 et profitez d'un placement locatif sans tracas de gestion :
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•Loyer révisé tous les 3 ans avec un plafond de 2,5 %
•Faibles charges de copropriété
•Statut fiscal avantageux
Chiffres clés :
•Revenu locatif annuel TTC : 4560 €/an
•Rentabilité brute : 7 %
•Taxe foncière : 354 €
Pourquoi choisir cet investissement ?
•Rentabilité sécurisée
•Gestion 100 % déléguée
•Idéal pour un patrimoine durable
Appartement meublé au 1er étage composé d'une entrée avec placard, séjour avec kitchenette et balcon, salle de douche et WC. Place de parking.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.75€ par mois (soit 609 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Favriou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 489 357 087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/09/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1847453 - Réf Superimmo : ANVXZHS4T
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Caractérisques
Prix de vente : 59 900 €Prix au m² : 2 139 € / m²
Charges prévisionnelles : 609 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

28 m² - 1 pièceÉtage 1/3 avec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 2015
Télévision par cableCopropriété de 130 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 180 € / an
Maximum : 270 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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