Vente appartement 149 800 €

27 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vaux-sur-Mer (17640)

A seulement 8 minutes à pieds des plages et à proximité immédiate des commerces, l'agence ERA Immobilier Pays Royannais vous propose de découvrir cet appartement 2 pièces de 27 m², idéalement placé à Vaux sur Mer, dans le quartier des Hautes Folies.
Situé au 1er étage, avec ascenseur, d'une résidence avec piscine et dans un immeuble de 2 étages, ce bien vous séduira par son aspect pratique et son exposition sud-est, garantissant une belle luminosité naturelle.
L'intérieur est composé d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un séjour confortable ouvrant sur une vaste terrasse de 11,24 m², d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau rénovée récemment et d'un WC indépendant.
Vous souhaitez vous garez facilement ? Aucun soucis, une place de parking privative est incluse.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement qui pourrait constituer un premier achat ou un investissement locatif judicieux offrant une belle rentabilité. A très bientôt pour organiser une visite !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2025.

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