Vente appartement 120 000 €

27 m²

1 pièce 1 p

Talence (33400)

À vendre, appartement T1 d'environ 27m2 situé dans le très recherché quartier St-Genès. A proximité immédiate du tram B et de toutes les commodités via les boulevards.
Le bien se situe au 1er étage sur 2 dans un immeuble parfaitement au calme . Baigné de lumière avec ses grandes ouvertures en double vitrage et son exposition Ouest, vous pouvez profiter du balcon filant qui prolonge la pièce principale.
Des travaux électriques viennent d'être fait pour tout remettre aux normes dans le logement et quelques petits travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.
Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.
Un appartement fonctionnel, bien agencé et rare sur le secteur.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	202 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2010.

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FONCIA TRANSACTION BORDEAUX OUEST - TALENCE GAMBETTA 162

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