Vente appartement 348 000 €

27 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 11ème (75011)

SAINT-AMBROISE / SQUARE MAURICE GARDETTESitué dans un quartier très recherché, à deux pas du Square Maurice Gardette, des commerces et des transports, cet appartement profite d'un emplacement privilégié au coeur d'un environnement animé et convivial.
Niché dans un passage calme, au 4? étage d'un immeuble ancien bien entretenu, découvrez ce charmant deux-pièces en bon état, baigné de soleil et doté de tout le charme de l'ancien.
Son plan optimisé, sans aucune perte de place, propose : une entrée, un séjour lumineux, une chambre offrant une agréable vue sur le square, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Vous serez séduit par la luminosité, la tranquillité et le charme de cet appartement idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés du 11? arrondissement.
Un bien rare sur le marché — coup de coeur assuré !
Produit rare! Coup de coeur assuré !
Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 333 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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