Vente appartement 140 000 €

27 m²

1 pièce 1 p

Nice (06100)

F1 avec Terrasse Villa ARSON
F1 avec terrasse, vue mer et cave – Nice (8 rue Marcel Pagnol)
Dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce F1 de 27 m² situé au 4ème étage, offrant une belle terrasse avec vue dégagée sur la mer et la ville de Nice.
L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine séparée, d’une pièce principale lumineuse, et d’une salle de bains avec WC.
Le chauffage et l’eau sont collectifs, pour plus de confort.
Sa localisation est idéale, à proximité du tramway, des commerces et d’un complexe sportif, garantissant un cadre de vie agréable et pratique.
⚠️ Une rénovation complète est à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation pour un investisseur ou un premier achat.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.
Charges mensuelles : 120 €
Taxe foncière : 900 €
DPE : C
Prix de vente : 140 000 €
(Honoraires de 5 % à la charge du vendeur)
À visiter sans tarder !

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Consommation d'énergie

Consommation 202,9 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39,3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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FCG IMMOBILIER

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