Vente appartement 210 000 €

27,64 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Evian-les-Bains (74500)

Situé au 5ème étage sur 6 d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de type 2 séduit par son emplacement privilégié, sa proximité de toutes les commodités et sa faible consommation énergétique (DPE en D) Idéalement situé au centre d'Évian-les-Bains, à proximité immédiate des écoles, commerces, du lac, de l'embarcadère CGN et des transports, ce bien offre un fort potentiel, parfait pour un investissement locatif rentable, un premier achat en résidence principale, ou une résidence secondaire. D'une superficie de 27,64 m² loi Carrez, il se compose d'un salon-séjour avec kitchenette et d'une suite parentale. Les deux pièces donnent accès à un balcon filant exposé Est, offrant une vue lac et montagne. En annexes, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un garage/box, garantissant un confort optimal au quotidien. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Exclusivité ! Copropriété de 198 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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IMOGROUP EVIAN

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