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Vente appartement 285 000 €
26 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 11ème (75011)

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  • 10 962 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon (3 m²)
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
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Description

LE BALCON - EXCLUSIVITÉ, nous vous présentons ce deux pièces avec balcon - exposé SUD, lumineux et au calme, niché au 5ème et dernier étage « sans ascenseur » d’un immeuble 1870, dans une copropriété bien tenue – Rue du chemin vert.
D’une surface d’environ 25,35 m2 en loi carrez, ce bien a tout pour plaire. Vous serez séduits par son plan optimisé, son volume et son potentiel. Actuellement l’appartement s’articule comme suit : entrée avec kitchenette ouverte, pièce de vie avec balcon, chambre avec SDD et WC avec fenêtre.
Pour votre confort : Balcon de 1.8 m2 - Chauffage électrique et eau chaude individuelle.
Idéal premier achat, pied à terre ou investisseur. ​
Proximité des commerces, transports (Métros/bus), grandes écoles (350 m ESCP – 200 m ESG…) – Prix : 285.000 euros F.A.I – Copropriété : Nb de lots : 32 – Budget prévisionnel (dépenses courantes) : Charges 122 euros/mois soit 1464 euros/an – Pas de procédure en cours – Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 619 et classe CLIMAT C indice 20 - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.220 et 1.710 euros. Taxe foncière 440 euros / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 07/08/2025 - Réf. agence : CMV134 - Réf Superimmo : ANVXZ9C1A
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 10 962 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 464 € / anTaxe foncière : 440 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

26 m² - 2 pièces - 1 chambreA rafraîchir
Dernier étage (5ème)Orientation : Est / Ouest
1 cave (6 m²)1 balcon (3 m²)
Année de construction : 1870Type de construction : pierres
Toiture : zincÉtat des parties communes : refait à neuf
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique (convecteurs)
Coin cuisineSéjour de 14 m²
1 salle d'eau1 wc
Digicode - InterphoneCopropriété de 32 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
610 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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Siren : 839963329 - N° de carte professionnelle : CPI 75012020000045474
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