Vente appartement 173 000 €

26 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06100)

Nice St Sylvestre – Dernier étage – Terrasse– Garage avec espace cave
NICE – DERNIER ÉTAGE – BEAU 2 PIÈCES TRAVERSANT RÉNOVÉ – TERRASSE – GARAGE
Situé au dernier étage d'un immeuble des années 70, ce beau deux-pièces traversant Est/Ouest séduit par son calme absolu, sa luminosité et sa vue dégagée sur les collines.
L'appartement, entièrement rénové avec goût, offre une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse carrée exposée Ouest, idéale pour profiter du soleil couchant.
La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, dispose de nombreux rangements, tout comme l'ensemble de l'appartement, pensé pour un confort optimal.
La chambre bénéficie d'une exposition Est et d'une belle clarté matinale. La salle de bain est aménagée avec une grande cabine de douche et des finitions soignées.
Un garage fermé avec porte électrique complète ce bien, agrémenté d'un bel espace cave attenant, idéal pour le stockage.
Proche des facultés, de l'autoroute et des transports en commun, cet appartement constitue un excellent investissement locatif ou un pied-à-terre idéal dans un secteur recherché.
À découvrir sans tarder — aucun travaux à prévoir, simplement vos valises à poser.
Diags en attente
Nb de lots: XXX
Charges annuelles:1743€
Ce bien est soumis à la copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 173 000 €	Prix au m² : 6 654 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 752 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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