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Vente appartement 139 000 €
26 m²
1 pièce 1 p
Bordeaux (33800)

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  • 5 346 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Paul Vingrief - iad

Paul Vingrief - iad

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Description

iad France - Paul Vingrief vous propose: Opportunité Rare – Studio Lumineux au COEur de Bordeaux
Ne laissez pas passer ce studio de 26 m², idéal pour étudiants, jeunes actifs ou investisseurs. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble typiquement bordelais, il offre :
- Emplacement premium : commerces, écoles et transports à deux pas.
- Pièce principale lumineuse prête à être aménagée selon vos envies.
- Investissement sûr : forte demande locative et rentabilité attractive.
Les studios dans ce quartier partent très vite. C’est une occasion rare d’acquérir un bien à fort potentiel dans une ville où la demande dépasse largement l’offre.
Agissez vite, avant qu’il ne soit trop tard !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,92% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1849303 - Réf Superimmo : ANVXZIC0Z
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 5 346 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 008 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

26 m² - 1 pièceDernier étage (2ème)
Année de construction : 1950Chauffage individuel électrique (radiateurs)
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 9 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
364 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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