Vente appartement 145 000 €

25 m²

1 pièce 1 p

Nice (06300)

Nice – Quartier du Port / Studio
SOUS COMPROMIS
À vendre, studio de 25 m² situé au 1er étage d’une résidence récente (2017) au 20 rue Fodéré, dans le secteur du Port de Nice, très recherché pour sa proximité immédiate des commodités.
L’appartement offre :
• Une pièce principale fonctionnelle
• Une cuisine aménagée et équipée : lave-linge, frigo top, hotte, plaques, évier
• Une salle d’eau moderne avec WC
Les points forts :
• Résidence récente et sécurisée
• Emplacement stratégique : commerces, écoles et transports à pied
• Tramway et Port de Nice à 5 minutes
• Idéal investissement locatif ou premier achat
Taxe foncière : 706€
Charges annuelles : 1252€
DPE : A

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Consommation d'énergie

Consommation 37 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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