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Vente appartement 170 000 €
25 m²
1 pièce 1 p
Nice (06300)

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  • 6 800 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Axel GOUBAUX - iad

Axel GOUBAUX - iad

6 avis
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Description

iad France - Axel Goubaux vous propose: NOUVEAU
EXCLUSIVITE
Appartement Studio Cosy en plein cOEur de Nice - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre clés en mains
Situé au cOEur du centre historique de Nice, ce studio de 25m2 environ se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie principale spacieuse, incluant un espace salon, une cuisine équipée et un coin nuit bien séparé. La salle d'eau avec WC et machine à laver offre un confort supplémentaire pour les résidents.
En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique, avec des commerces locaux, des transports en commun à proximité, ainsi que la plage à quelques minutes à pied.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit cocon en plein cOEur de la ville de Nice.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.65€ par mois (soit 679.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Goubaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 794376863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/11/2025 - Réf. agence : 1887627 - Réf Superimmo : ANVXZV73Q
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 6 800 € / m²
Charges prévisionnelles : 679,8 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

25 m² - 1 pièceAnnée de construction : 1800
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 20 m²
Digicode - InterphoneCopropriété de 31 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 441 € / an
Maximum : 597 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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