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Vente appartement 190 000 €
25 m²
1 pièce 1 p
Nice (06300)

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  • 7 600 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
MAISON CINO Real Estate

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Description

Nice - Le Port - Studio parfait état 25m² Airbnb autorisé
// SOUS COMPROMIS //
- Exclusivité -
// Nice - Le Port //
Dans La Résidence du Port, copropriété autorisant la location courte durée et avec accès direct au bassin du Port:
Studio d'environ 25m², en parfait état et bénéficiant d'une climatisation gainable ainsi que de 2 fenêtres en exposition sud-est.
Idéal en pied à terre ou investissement locatif (rentabilité estimée à 12% brut).
Transports : Tramway, bus et taxi au pied de l'immeuble.
A VISITER RAPIDEMENT !
Bien soumis au statut de la copropriété : 45 Lots principaux.
Charges courantes annuelles: 1 344 € /an en tout collectif
Pas de procédure en cours.
Honoraires charge vendeur.
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/02/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 85525578 - Réf Superimmo : ANVXXTXM0
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 7 600 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 356 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

25 m² (carrez : 25) - 1 pièceRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est
Vue sur portAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreClimatisation
Interphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
378 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
71 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 057 € / an
Maximum : 1 432 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2024.

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