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Vente appartement 102 000 €
25,02 m²
1 pièce 1 p
Angers (49000)

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  • 4 077 €/m²
  • Exclusivité
  • 3ème étage avec ascenseur
  • Balcon
  • 1 Parking extérieur
  • Cuisine équipée
Michel RICHARD - AXO & ACTIFS

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Description

Idéal investisseur ou 1er achat Appartement lumineux de 25m² avec balcon et cave, au 3ème étage avec ascenseur. Chauffage collectif et faibles charges. Cuisine séparée, salle d'eau, wc indépendants. résidence entretenue, pas de gros travaux prévus, vendu libre ou occupé. quartier hopital, 10mn à pied du centre ville . Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 80 96 27 61, Michel RICHARD Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur (réf. 85002122201). Honoraires : 5 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (97 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 150. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 046 €. Pas de procédure en cours.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 85002122201 - Réf Superimmo : ANVXZZAY2
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Caractérisques
Prix de vente : 102 000 €Prix au m² : 4 077 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 046 € / anTaxe foncière : 760 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,15% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 97 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

25,02 m² - 1 pièce3ème étage avec ascenseur
Sans vis-à-vis1 Parking extérieur
CaveBalcon
Année de construction : 1978Cuisine équipée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 150 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
359 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 763 € / an
Maximum : 1 033 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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