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Vente appartement 1 390 000 €
252,84 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Lyon 6ème (69006)
252,84 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Lyon 6ème (69006)
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- 5 498 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Cuisine de 16 m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement de grand standing Boulevard des Belges
Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA a le privilège de vous présenter, en EXCLUSIVITE, ce somptueux appartement niché au dernier étage (5ᵉ sur 5) d’un immeuble de standing, situé boulevard des Belges, dans le très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon — l’une des adresses les plus emblématiques et prestigieuses de la ville.
Ce bien d’exception développe une superficie totale de 252 m² (dont 233 m² loi Carrez) répartis sur deux niveaux :
Premier niveau :
Un vaste séjour de 80 m², baigné de lumière naturelle et prolongé par un balcon, vous accueille dans un cadre raffiné.
Une suite parentale spacieuse avec sa salle de bain privative et son grand dressing, une seconde chambre, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec buanderie attenante, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
Deuxième niveau :
Vous y trouverez deux chambres supplémentaires, un espace bureau, une salle de bain supplémentaire et un second WC indépendant.
Les prestations haut de gamme de l’appartement ne manqueront pas de vous séduire :
Sol en pierre naturelle dans la totalité du séjour et du couloir, double vitrage intégral, volumes généreux, lumière traversante… tout a été pensé pour conjuguer confort, élégance et fonctionnalité.
Une grande cave de 10 m² vient compléter ce bien rare.
À noter : les parties communes de l’immeuble ont été entièrement rénovées récemment, soulignant encore davantage la qualité de l’ensemble.
Cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché lyonnais. Son emplacement d’exception, ses volumes imposants et ses prestations haut de gamme en font un bien unique, idéal pour une clientèle en quête d’un cadre de vie privilégié au cœur de Lyon.
Contactez Alexandre TAVERNE, agent commercial les Clés d'Alexia.
Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 881 324 263
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 86369008 - Réf Superimmo : ANVXZOASZ
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| Prix de vente : 1 390 000 € | Prix au m² : 5 498 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 737 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 252,84 m² - 7 pièces - 4 chambres | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| Vue dégagée | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 16 m² |
| Fenêtres double vitrage | Alarme - Digicode - Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 380 € / an
Maximum :
7 320 € / an
Diagnostics réalisés le 04/07/2025.
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