Vente appartement 77 000 €

24,74 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Thionville (57100)

THIONVILLE - QUARTIER ST PIERRE CHANEL SPECIAL INVESTISSEUR : A moins de 5 min en voiture de la vaste zone commerciale du Linkling et des axes autoroutiers en direction du Luxembourg. A environ 15 min à pieds du centre-ville de Thionville et à moins de 2 km de la Gare. Au RDC surélevé d'une copropriété bien entretenue, découvrez cet agréable studio de près de 25 m². Il se compose d'une entrée avec espace de rangement, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Appartement idéal pour un investissement clés en main avec un locataire soigneux et sérieux (en place depuis 1999). Loyer mensuel hors charges 400 euros (+ 150 euros de charges) Chauffage collectif (avec répartiteurs individuels) Charges de copropriété de 461 euros/trimestre (soit environ 153.67 euros par mois chauffage inclus) DPE F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 770 euros par an (année de référence des prix 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Honoraires inclus à charge vendeur Pas de procédure en cours. Copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1844 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 398 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2023.

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DUMUR IMMOBILIER THIONVILLE

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