Vente appartement 87 480 €

24,29 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Strasbourg (67100)

BINTZ Immobilier vous présente en exclusivité ce studio de 24,29m2 situé dans le quartier du Neudorf, rue d'Altkirch.
Idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif, cet appartement est situé à proximité d'une ligne de tram et d'un arrêt de bus (arrêt Gravière).
L'appartement situé en rez-de-chaussée, mais en retrait de la rue, se compose de la manière suivante : une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec un coin cuisine, une salle de bains avec W.C.
La production d'eau chaude ainsi que le chauffage sont collectifs et se font par le réseau de chaleur isolé. Ils donc sont inclus dans les charges d'environ 90€/mois.
L'appartement est vendu libre de toute occupation.
À proximité, vous pouvez rejoindre un arrêt de bus, un supermarché, des restaurants, des coiffeurs, la place du marché ainsi que la piscine de Kibitzenau.
Contactez dès maintenant votre conseiller Arnaud HERTFELDER au 06.30.14.26.53 pour votre projet.
N.B. : Attention, certaines photos ont été redécorées et remeublées par une IA, conservant néanmoins la disposition des pièces.
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 81 000 €. Dans une copropriété de 295 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 482 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 248.00 et 337.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 87 480 €	Prix au m² : 3 601 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 482 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2023.

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