Vente appartement 118 000 €

24,25 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Strasbourg (67100)

Strasbourg Neudorf - Rue du Ballon – Cour intérieure - En attique - ascenseur
Studio de 24,25 m², alliant confort et luminosité.
Vous allez adorer :
Une adresse prisée, à quelques pas de Rive Étoile et du centre-ville
Une pièce de vie baignée de lumière,
Un balcon pour profiter d'un vrai extérieur
Une cuisine équipée indépendante, pratique et rare pour un studio
Une salle de bains agréable et fonctionnelle
Adoption du PPT en 2024 ; vote des travaux de rénovation énergétique prévu lors de l'AG 2026.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage ; l'eau chaude et froide.
Votre contact : Géraldine KANDEL
Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 79 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 429 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Brumath sur : https:///ref/VA25416

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Consommation d'énergie

Consommation 388 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	83 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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