Vente appartement 89 880 €

24,37 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Studio occupé - 24 m² - Saint-Sébastien-sur-Loire
🎯 Rare sur le marché – Studio avec parking à deux pas du centre de Saint-Sébastien-sur-Loire !
Dans une petite copropriété de 7 logements seulement, découvrez ce studio de 24 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville.
Vendu libre de toute occupation, ce bien offre de nombreuses possibilités :
👉 Investissement locatif avec une rentabilité potentielle de 6 %,
👉 Ou premier achat à petit budget, sans compromis sur l’emplacement.
Le studio bénéficie d’un accès indépendant, d’un petit extérieur possible, et d’un stationnement privatif.
Faibles charges et entretien minimal : rentabilité maximale garantie !
📋 Infos pratiques :
Charges de copropriété : 30 €/mois
Nombre total de lots : 8
Pas de procédure en cours
💰 Prix : 89 880 € FAI (dont 7 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 84 000 € net vendeur)
📞 A saisir rapidement ! Opportunité rare sur le secteur.

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Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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