Vente appartement 231 800 €

24 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 17ème (75017)

Quartier des Epinettes, Rue Davy, à proximité du métro Guy Môquet.
Au premier étage d'un petit immeuble ancien, bien entretenu et sécurisé, découvrez un petit appartement 2 pièces de 23,82 m² carrez et 24.01 m² au sol, traversant, offrant un beau potentiel.
Il se compose d'une salle à manger avec cuisine de 9,15m² éclairée par une fenêtre double vitrage sur cour, sans vis-à-vis ; une salle d'eau avec vrai WC et petite fenêtre double vitrage ; un coin penderie/dressing de 1,25m² ; un séjour ensoleillé, sur rue, de 11,28m² éclairé par une fenêtre simple vitrage exposée sud-est.
Prévoir des travaux de rénovation. Appartement calme et lumineux.
Comptez 123€ de charges de copropriété mensuelles et 490€ de taxe foncière.
Le chauffage est électrique, individuel.
DPE F.
Pour le visiter, contactez nous, ERA Batignolles 97bis rue Legendre 75017 PARIS, Tél: 01 40 25 91 81/ Mail: "
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 231 800 €	Prix au m² : 9 658 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 476 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 421 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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ERA BATIGNOLLES

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