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Vente appartement 89 900 €
24,21 m²
1 pièce 1 p
Gréoux-les-Bains (04800)

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  • 3 713 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon (4 m²)
  • 1 Parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
PALATIUM IMMOBILIER

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06 14 41 73 79 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

PALATIUM vous présente, à Gréoux-les-Bains, dans la résidence prisée Les Fontaines, ce studio rénové situé au 4? étage avec ascenseur, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et à 20 minutes des Thermes.
D'une superficie habitable d'environ 24 m², complétée par une terrasse de 4,5 m² exposée ouest offrant de superbes couchers de soleil et une vue dégagée, ce bien se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une salle d'eau rénovée avec WC, et d'un séjour lumineux intégrant un coin cuisine entièrement équipé et un espace nuit. L'électricité, les sols et les peintures ont été refaits à neuf, garantissant un bien en parfait état.
La copropriété dispose d'un parking privé, offrant un stationnement pratique. L'appartement est vendu entièrement meublé et prêt à être loué.
Idéal pour un investissement locatif, il peut générer, selon nos estimations, entre 8 000 € et 10 800 € de revenus annuels en location courte durée, soit une rentabilité brute (frais de notaire inclus) de 9,27 %.
À proximité immédiate des commerces et commodités, ce bien conjugue emplacement recherché, rénovation complète et fort potentiel de rendement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Martine : 06.14.41.73.78
Honoraires inclus de 6.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 400 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Martine DUBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895130375
RCP Galian Assurance

Publiée le 14/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VA2282-PALATIUMIMMO - Réf Superimmo : ANVXZAA9O
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Caractérisques
Prix de vente : 89 900 €Prix au m² : 3 713 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,52% TTC - 5 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

24,21 m² - 1 pièceDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 Parking1 balcon (4 m²)
Année de construction : 1989Chauffage individuel électrique
Coin cuisine équipé1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
279 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 590 € / an
Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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