Vente appartement 119 000 €

24 m²

1 pièce 1 p

Bordeaux (33800)

iad France - Patrice Alfageme vous propose: Studio lumineux - Emplacement idéal au cOEur de Bordeaux !
À deux pas de la Place de la Victoire, découvrez ce charmant studio offrant un cadre de vie dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports (tram & bus), universités et de tous les points d’intérêt majeurs de Bordeaux.
Les atouts du bien :
Pièce de vie lumineuse, agréable et fonctionnelle
Fenêtres en double vitrage, garantissant calme et confort thermique
Kitchenette équipée (plaque, hotte, réfrigérateur)
Salle d’eau moderne avec WC et espace pour machine à laver
Eau comprise dans les charges
Idéal étudiant, jeune actif ou investisseur, avec une forte demande locative grâce à sa localisation premium.
Opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.33€ par mois (soit 520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 119 000 €	Prix au m² : 4 958 € / m²
Charges prévisionnelles : 520 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2021.

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PATRICE ALFAGEME - IAD

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