Vente appartement 725 000 €

243,82 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sète (34200)

Idéalement situé entre les sorties de Sète et le coeur de ville, dans immeuble ancien et très bien entretenu du quai d'Orient, votre agence l'Adresse à Sète vous invite à découvrir cet appartement de type 5 pièces d'une surface habitable Loi Carrez de 191,92 m². Pour votre confort, un ascenseur privatif vous permettra d'accéder facilement à l'appartement. Côté jour, vous profiterez d'une agréable pièce de vie ensoleillée de 60 m² avec cheminée, s'ouvrant sur 4 balcons, profitant d'une vue dégagée et imprenable sur les quais, la ville et le Mont Saint Clair. Vous disposerez d'une cuisine adjacente à la pièce de vie de 13 m². Côté nuit, vous bénéficierez de 4 grandes chambres dont 2 suites avec douche et bains. Pour vos rangements, cet appartement profite également de nombreux placards. Depuis l'appartement, une porte permet de rejoindre l'ancien escalier de service afin d'accéder à un grenier de 136 m² dont 51,90 m² Loi Carrez. Cet appartement d'angle profite d'un bel ensoleillement et saura ravir les amoureux du charme de l'ancien. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2738 euros.

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Prix de vente : 725 000 €	Prix au m² : 2 974 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 738 € / an	Taxe foncière : 2 840 €

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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L'ADRESSE SÈTE LE DAUPHIN

Infos légales : 50951685200019

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