Vente appartement 2 390 000 €

243 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Paris 11ème (75011)

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9 835 €/m²
Étage 3/7 avec ascenseur
1 garage - 1 parking

ARRIERE-COUR

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Description

Une élégance d'époque au coeur de la capitale : Avec ses moulures opulentes, ses cheminées sculpturales, ses volumes généreux et ses vastes pièces de réception en enfilade, cet appartement de 243 m² situé entre le Père Lachaise et la place de la République incarne l'esprit haussmannien dans toute sa splendeur. Quatre chambres, trois salles de bain, une cuisine dînatoire, une belle lumière traversante et de nombreux rangements complètent ce bien de caractère, niché dans un immeuble de grand standing avec ascenseur, double cave et box fermé. Parfaitement entretenu, il offre un immense potentiel de modernisation pour une famille parisienne en quête de style, de confort et de centralité. L'avis de l'agence : Cet appartement réunit le charme indéniable du patrimoine haussmannien et la fonctionnalité recherchée d'un grand bien familial. Son élégance classique pourra être conservée ou subtilement revisitée, pour donner naissance à un lieu de vie unique au coeur de Paris. Dossier complet sur demande. Copropriété de 70 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 11550 euros. Julie ROWLETT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 535 049 068 - VERSAILLES.

Publiée le 08/06/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 1427 - Réf Superimmo : ANVXYR367

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Caractérisques

Prix de vente : 2 390 000 €	Prix au m² : 9 835 € / m²
Charges prévisionnelles : 11 550 € / an	Taxe foncière : 3 714 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

243 m² - 8 pièces - 4 chambres	Étage 3/7 avec ascenseur
1 garage - 1 parking	2 caves
Année de construction : 1925	Gardien
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 76 m²
3 salles de bain	2 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage	Copropriété de 70 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 115 € / an

Maximum : 6 921 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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Historique des prix

7 novembre 2025

Baisse de 8,1%

2 390 000 €

8 juin 2025

2 600 000 €

Localisation

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Siren : 910100486 - N° de carte professionnelle : CPI25212022000000006