Vente appartement 110 000 €

23,75 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Saint-François (97118)

La Marina T1 2ème étage vue mer
Résidence Kayela, avec accès sécurisé, ascenseur, et parking, située au pied de la Marina, et à proximité immédiate à pied de toutes commodités : commerces, plage, restaurants, marina. A 2 pas du Golf de Saint-François et du casino.
Appartement T1/studio de 23,75 m2 de surface totale (19,43 m2 en Carrez)), situé au 2ème étage avec ascenseur, comprenant une pièce climatisée lumineuse avec un lit escamotable et des rangements, une kitchenette aménagée sur une terrasse bien ventilée avec vue mer, exposition sud, une salle de bains aménagée avec WC et lave-linge.
Vendu entièrement meublé et équipé, idéal en pied à terre, ou locatif touristique ou longue durée.
Faibles charges de copropriété.
Travaux de ravalement provisionnés et prévus courant 2025.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du C.C.H.
Nombre de lots de la copropriété : 98
Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) : 800 €/an.
Etiquette énergétique : classe E.
Le prix de vente comprend les honoraires (4,76%), charge Acquéreur : 5 000 € TTC.
Prix de vente hors honoraires : 105 000 €.
Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, contactez nous au 0590 28 15 94 / Agence Futur Transactions Saint-François.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Prix de vente : 110 000 €	Prix au m² : 4 632 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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FUTUR TRANSACTIONS SAINT-FRANÇOIS

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