Vente appartement 265 000 €

23,39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 17ème (75017)

Paris 18ᵉ Rue Ganneron • Studio lumineux de 25 m2 au 6ᵉ étage avec vue dégagée • Idéal 1er achat
Dans l’un des quartiers les plus recherchés du 18ᵉ, à deux pas de la Place de Clichy et du charmant secteur de la Petite Carrière, découvrez ce véritable nid perché au 6ᵉ étage (sans ascenseur) d’un immeuble ancien, au sein d’une copropriété verdoyante, parfaitement entretenue et sécurisée par une gardienne résidant sur place.
Un cadre de vie rare et privilégié
Situé au calme absolu, ce studio de près de 25 m2 (poss. 2 pièces simplement) offre une vue totalement dégagée sans vis-à-vis, donnant la sensation d’être suspendu au-dessus des toits. Très ensoleillé, il bénéficie d’une atmosphère douce et reposante, idéale pour déconnecter après une journée chargée.
Un espace optimisé et évolutif
Grande pièce de vie baignée de lumière ou transformable en vraie 2 pièces.
Cuisine aménagée et équipée, vendue avec le bien
Salle d’eau avec WC
Possibilité de retransformer facilement en 2 pièces
Une adresse prisée
À quelques mètres seulement :
Nombreux cinémas
Commerces, cafés, restaurants
Transports (métro Place de Clichy & La Fourche)
Un emplacement vivant, pratique, et pourtant parfaitement silencieux une fois rentré chez soi.
Le bien idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre parisien
Charmant, lumineux, fonctionnel et plein de potentiel, ce studio réunit toutes les qualités recherchées par les primo-accédants comme par les amoureux du 18ᵉ. Un nouveau toit change tout

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Consommation d'énergie

Consommation 527 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	229 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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