Vente appartement 145 000 €

23 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Nice (06100)

EXCLUSIVITE - Venez découvrir ce studio neuf avec un véritable coin nuit, situé dans une résidence neuve réhabilitée. Jamais habité, il est livré avec des prestations modernes et bénéficie de la garantie décennale.
Caractéristiques principales :
Espace optimisé avec un coin nuit séparé
Séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée (frigo, plaques de cuisson, micro-ondes, hotte et rangements)
Climatisation réversible pour un confort été comme hiver
Salle de bain avec douche à l'italienne, WC et lavabo
Terrasse de 7 m²
Les atouts :
- Appartement jamais habité sous garantie décennale, petites copropriété, faibles charges, confort moderne, prêt à vivre.
- A proximité immédiate à pieds des commerces et transports
Idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main.
Contactez Marine NASCIMENTO dès aujourd'hui pour organiser une visite au 0760033041
Cette annonce référence 302024 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE NASCIMENTO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88973972800018.
Prix du bien : 145 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025
Score DPE : 177 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 6 304 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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MARINE NASCIMENTO - BSK IMMOBILIER

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