Vente appartement 145 000 €

23 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

L'Haÿ-les-Roses (94240)

94240 L’HAŸ-LES-ROSES – QUARTIER PRISÉ DU PETIT ROBINSON – ÉCOLES, COMMERCES ET TRANSPORTS À PIED.
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au cœur du SECTEUR PAVILLONNAIRE PRISÉ du Petit Robinson, niché dans un ENVIRONNEMENT PAISIBLE, un charmant studio d'environ 23 m2 au sein d'une copropriété de 4 lots.
Ce studio offre des espaces bien pensés, avec une CUISINE INDÉPENDANTE et des rangements intégrés, idéal pour optimiser l'espace.
Vous disposez également d’une pièce de vie LUMINEUSE et d’une salle de bain avec WC.
UNE CAVE avec lumière, pratique pour ranger vos affaires en toute tranquillité, complète ce bien.
Cet appartement, plein de potentiel et À DEUX PAS DU PARC DE LA ROSERAIE, est une OPPORTUNITÉ IDÉALE pour les jeunes actifs, les étudiants ou les investisseurs cherchant un bien immobilier FONCTIONNEL dans un quartier recherché de L'Haÿ-les-Roses.
A proximité :
Commerces et marché à 200m
Transports en commun à 150m
Écoles et crèches à 200m
Parc de la Roseraie à 400m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Mary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°820381291.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 6 304 € / m²
Charges prévisionnelles : 410 € / an	Taxe foncière : 490 €

Consommation d'énergie

Consommation 405 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	85 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2023.

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EFFICITY - ISABELLE MARY

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