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Vente appartement 106 000 €
23,67 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Gréoux-les-Bains (04800)
23,67 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Gréoux-les-Bains (04800)
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- 4 478 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Coin cuisine aménagé, équipé
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'emplacement qui se remplit tout seul. Le reste n'est que gestion. Dans la résidence Le Passy, l'une des plus demandées du secteur thermal, ce 2 pièces entièrement rénové coche exactement les critères recherchés par les investisseurs : emplacement ultra court, accès immédiat aux thermes, aucune remise en état à prévoir, et mise en location possible dès l'acquisition. Situé en rez-de-chaussée surélevé, le bien propose : - un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, - une chambre confortable, - une salle d'eau moderne, - des WC indépendants, - un balcon qui valorise instantanément l'annonce. Côté pratique : cave privative (stockage simple et sécurisé) + stationnement dans la résidence, deux critères qui réduisent le turnover compliqué et facilitent les séjours longue durée. Pourquoi cet appartement performe ? Parce qu'il coche les trois leviers qui font les locations les plus stables du secteur : Proximité immédiate des thermes ? le critère numéro un pour remplir sans forcer. Résidence recherchée ? réputation = réservations récurrentes. Rénovation complète ? photos qui convertissent, zéro chantier, zéro perte de temps. C'est un placement sécurisé, efficace, directement exploitable, et positionné là où la demande saisonnière est la plus forte. Réf. 23634 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 550 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 29. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Céline CIAPETTI - 06 64 19 52 79 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC MANOSQUE 519 731 244 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Céline CIAPETTI, mandataire indépendant pour NAOS immobilier
Publiée le 29/08/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 75008150588 - Réf Superimmo : ANVXZCLJ9
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| Prix de vente : 106 000 € | Prix au m² : 4 478 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an | Taxe foncière : 589 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 23,67 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage |
| Cave | Balcon |
| Année de construction : 1971 | Chauffage au gaz |
| Coin cuisine aménagé, équipé | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 29 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
370 € / an
Maximum :
550 € / an
Diagnostics réalisés le 20/01/2023.
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Siren : 753502046 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 029 937
06 64 19 52 79
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