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Vente appartement 79 000 €
23 m²
1 pièce 1 p
Gréoux-les-Bains (04800)

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  • 3 435 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: pompe à chaleur
  • Piscine
Pascale LE GOUESTRE - Optimhome

Pascale LE GOUESTRE - Optimhome

120 avis
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Description

Dans une Résidence de 2003, équipée de trois piscines dont une couverte, boulodrome, laverie, restaurant, salle de fitness, l'ensemble est sécurisé, la résidence est bien entretenue, jardin, espace détente, à 800m du Centre Thermal dans le magnifique village de Gréoux les Bains.
Pour des revenus locatifs sans contrainte, au 1er étage d'un bâtiment, appartement 2 couchages, avec terrasse couverte, place de parking, sous bail commercial meublé, le loyer est de 428,15€ TTC, soit 5137,80€ TTC annuel, une rentabilité Brute à 6,5%.
Faibles charges, le bail prévoit deux semaines d'occupation par/an à titre gratuit pour le propriétaire et la possibilité de profiter de la bourse d'échange.
Bon rapport qualité/prix, idéal pour un placement.
La formule est simple, l'appartement est loué par un Bail commercial, loyer assuré (5137,80€ TTC annuel), pas de recherche de locataire, loué ou pas, le loyer vous est versé.
Me contacter pour plus d'informations Nombre de lots de la copropriété: 365, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges non récupérables hors travaux éventuels, Maintenance Portail+ascenseur,piscine, chauffage et climatisation,electricité, Eau chaude et froide des communs, Nettoyage, Ent Espaces verts...) : 444€ soit 37€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascale LE GOUESTRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351 300 850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 09 51 69 90 (réf. 582831 )

Publiée le 12/05/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 830035827316 - Réf Superimmo : ANVXYI2W7
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Caractérisques
Prix de vente : 79 000 €Prix au m² : 3 435 € / m²
Charges prévisionnelles : 444 € / anTaxe foncière : 574 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement23 m² - 1 pièce
PiscineÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Est, EstVue dégagée
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2003Chauffage: pompe à chaleur
ClimatisationCuisine aménagée, équipée
Séjour de 18 m²1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Copropriété de 365 lotsPlan de sauvegarde en cours
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 291 € / an
Maximum : 393 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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