Vente appartement 133 900 €

22,82 m²

1 pièce 1 p

Nice (06300)

Idéalement situé, à proximité immédiate de la Coulée Verte, du Palais des Expositions, du tramway et de toutes les commodités, ce très beau studio entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité ne manquera pas de vous séduire.
Situé au 2ème étage de l’immeuble, en exposition ouest au calme, offre une belle luminosité.
Dès l’entrée, vous bénéficierez d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie principale, lumineuse et fonctionnelle. Une porte-fenêtre donne accès à un balcon au calme, côté cour, avec un espace débarras / remise (idéal pour un sèche-linge, par exemple).
Une petite chambre de plus de 6 m2 pouvant acceuillir un lit double et rangements. Une vraie séparation des espaces grâce à sa porte coulissante à galandage.
La salle de douche comtemporaine avec WC et seche serviette dispose d'une fenêtre.
Climatisation réversible, sols en parfait états, peintures impeccables : aucun travaux à prévoir.
Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou pour un primo-accédant à la recherche d’un appartement clé en main.

Charges mensuelles : 118 € (comprenant eau froide et entretien des parties communes)
Eau chaude individuelle via cumulus très récent
Taxe foncière : 496 € / an
Un bien prêt à vivre, situé dans un secteur central et dynamique de Nice.

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Prix de vente : 133 900 €

Prix au m² : 5 868 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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DOMI NICE IMMOBILIER

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