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Vente appartement 1 490 000 €
222 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lyon 6ème (69006)
222 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lyon 6ème (69006)
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- 6 712 €/m²
- Étage 3/5 avec ascenseur
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement de Prestige – 69006 / Rue de Sèze -T5 – 222 m² – Étage élevé – Charme de l'ancien -Sur son terrain – Rénové en 2023 – Climatisation - Deux caves
Sofia du réseau Efficity Immobilier vous présente, Rue de Sèze, au cœur du très prisé 6ème arrondissement de Lyon, cet appartement familial d'exception de 222 m², alliant élégance et confort.
Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble du XIXᵉ siècle sur son terrain, avec ascenseur sur palier, ce bien traversant se distingue par ses volumes généreux..
Entièrement repensé et rénové en 2023 par un architecte d'intérieur, il conjugue le charme de l'ancien (parquets, moulures, cheminées) avec des prestations contemporaines haut de gamme.
Disposition et caractéristiques principales
- Belle entrée de 27 m² avec dressing
- Pièce de réception parquetée de 44 m² avec deux cheminées
- Cuisine équipée haut de gamme de 17 m² avec coin repas, idéale pour la vie de famille
- Suite parentale de 38 m² lumineuse avec salle d'eau et dressing
- Suite de 26 m² avec dressing et salle d'eau
- Suite junior de 23 m² avec dressing, côté cour
- une salle d'eau séparée
- Chambre ou bureau de 15 m² avec rangements
- Espace buanderie indépendant
- Deux toilettes séparées
- 1ᵉʳ accès : porte d'entrée principale
- 2ᵉ accès : porte d'entrée condamnée pouvant être remise en service
- Deux caves
Les atouts
- Emplacement d'exception, à proximité immédiate de toutes les commodités
- Petite copropriété sécurisée
- Faibles charges de copropriété
- Climatisation
- DPE : C
- Décoration signée Claude Cartier
- Immeuble sur son terrain
- Visite virtuelle sur demande
Un bien rare sur le marché lyonnais, alliant raffinement, confort et adresse prestigieuse.
Contactez Sofia – Efficity Immobilier dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sofia Mekhnache - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°920917291.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 198369 - Réf Superimmo : ANVXZTYZ3
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| Prix de vente : 1 490 000 € | Prix au m² : 6 712 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 200 € / an | Taxe foncière : 1 848 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 222 m² - 5 pièces - 4 chambres | Étage 3/5 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 48 m² | 3 salles d'eau |
| 2 wc | Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 950 € / an
Maximum :
2 700 € / an
Diagnostics réalisés le 08/11/2021.
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