Vente appartement 98 900 €

21 m²

1 pièce 1 p

Sète (34200)

iad France - Noemie Rasigade vous propose: Sète - Charmant Studio Cosy
Situé au cOEur de la charmante ville de Sète, ce studio de 20.82m², idéalement situé au premier étage d'une résidence calme et sécurisée de 1989, est un véritable bijou pour les amoureux de la vie en bord de mer.
Ce studio comprend une pièce de vie lumineuse agencée avec goût, comprenant une kitchenette équipée et fonctionnelle, une salle de bain avec WC indépendant, ainsi qu'un espace salon / nuit confortable pour se détendre.
Les grandes fenêtres offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée et permettent d'apprécier une vue agréable sur le bassin de thau. De plus, l'exposition plein sud promet une luminosité optimale et des moments de détente ensoleillés.
L'appartement est en très bon état général, ne nécessitant aucun travaux.
La résidence, dotée d'un ascenseur, propose un cadre de vie agréable, sécurisé, et est également accessible aux personnes à mobilité réduite.
En annexe, une place de parking est incluse pour un stationnement facilité réservé aux résidents.
La proximité des commerces, des transports en commun, et des points d'intérêt locaux font de cet appartement un choix idéal pour les amateurs de tranquillité, de commodité et de qualité de vie.
Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans ce magnifique studio cosy à Sète, rendez-vous pour une visite dès que possible !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 98 900 €	Prix au m² : 4 710 € / m²
Charges prévisionnelles : 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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NOÉMIE RASIGADE - IAD

Siren : 814 182 0 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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