Vente appartement 82 000 €

21 m²

1 pièce 1 p

Nice (06300)

EXCLUSIVITE : Réalisez un investissement locatif sécurisé au sein de la résidence étudiante City Résidence Nice, exploitée par le groupe Pierreval (Nice Exploitation).
Loyer garanti, aucune gestion, rentabilité stable dès l'acquisition !
Vous bénéficiez du statut LMNP amortissable, permettant une fiscalité très avantageuse (revenus peu ou pas imposés grâce à l'amortissement du bien).
Studio meublé de 21,46 m², situé en dernier étage, comprenant une pièce principale avec kitchenette équipée, coin nuit, salle d'eau avec WC, chauffage individuel électrique, double vitrage et sol PVC facile d'entretien.
Résidence moderne proposant accueil, laverie, salle commune et local vélos, à proximité des universités, commerces et transports.
Loyer annuel TTC : 4 002 €
Bail ferme jusqu'au 31/12/2030
Rendement : 4,7 % acte en main
Gestionnaire : Pierreval – Nice Exploitation
Charges : 23€/mois
Taxe Foncière : 662€
Contactez nous
Référence agence : 1479

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Prix de vente : 82 000 €	Prix au m² : 3 905 € / m²
Charges prévisionnelles : 276 € / an	Taxe foncière : 662 €

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2022.

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IMMOBILIÈRE GTI

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