Vente appartement 72 000 €

21,6 m²

1 pièce 1 p

Nice (06300)

Studio - Roquebillière
NICE - ROQUEBILLIERE
EXCLUSIVITÉ / INVESTISSEMENT PUR LMNP / PLEINE PROPRIÉTÉ / DÉFISCALISATION /
Studio d'une superficie de 21,6m2, exposé sud, au 6ème et dernier étage. Il se compose d'un séjour avec coin kitchenette et d'une grande salle de douche avec toilette.
Situé dans un secteur en plein développement, cette résidence sécurisée construite en 2012 propose des logements pour étudiants et jeunes actifs. Elle est équipée d'une laverie ainsi que d'une salle de sport qui vient d'être rénovée. Un service de gardiennage est assuré 24h/24.
Gestionnaire : Nice Exploitation.
Loyer annuel : 4 044€ TTC + une quote-part du Résultat Net Economique de l’exploitation.
Charges : 220€/an
Taxe Foncière : 527€/an
Taux de rentabilité : 5,12% Brut
Possibilité de reprendre la gestion à la fin du bail commercial.
Avantages d'investir en bail commercial meublé LMNP :
- Vide ou Loué, vous percevez un loyer tous les mois.
- Pas de gestion, le Gestionnaire s'occupe de tout.
- Entretien de l'appartement et de l'immeuble assuré par le Gestionnaire.
- Plus la fin du bail commercial approche, plus la valeur du bien augmente.
Informations et photos sur demande.

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Prix de vente : 72 000 €	Prix au m² : 3 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 216 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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AGENCE RIVIERA REAL ESTATE

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