Vente appartement 183 000 €

21,51 m²

1 pièce 1 p

Nice (06300)

STUDIO - BALCON - LUMINEUX
NICE – Dans le quartier recherché de Riquier, découvrez ce studio de 21,51 m² situé dans une résidence récente et sécurisée.
Un bien rare dans le secteur : lumineux, fonctionnel et bénéficiant d’un balcon agréable.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à la grande baie vitrée, offre un espace facile à aménager, pouvant accueillir un coin nuit et un coin jour distincts.
Le studio dispose également d’un grand placard intégré, d’une cuisine ouverte à optimiser et d’une salle d’eau spacieuse et moderne.
À l’extérieur, le balcon propose une vue dégagée et un environnement calme, idéal pour profiter d’un café ou travailler en plein air.
Son emplacement est un véritable atout :
à deux pas des commerces, du tram, de la gare de Riquier et du Port de Nice.
Un secteur dynamique, très recherché par les étudiants, actifs et investisseurs.
Atouts majeurs :
• Balcon avec vue dégagée
• Belle luminosité
• Placard intégré
• Salle d’eau moderne
• Résidence récente avec interphone + vidéosurveillance
• Emplacement stratégique : Gare Riquier, tram, Port, facs
• Excellent rendement locatif (étudiant / saisonnier / pied-à-terre)
Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement à forte demande.
Disponibilité immédiate.
Classe énergie B – Pas de procédure en cours à notre connaissance – Charges mensuelles : 127 € – Taxe foncière : 660 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/11/2025.

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