Vente appartement 114 500 €

21 m²

1 pièce 1 p

Gréoux-les-Bains (04800)

Au sein de la résidence haut de gamme Le Mas des Oliviers, découvrez ce studio de 21 m² parfaitement optimisé.
Idéalement situé à 3 minutes du centre et des thermes de Gréoux-les-Bains, il offre un cadre de vie calme, verdoyant et une terrasse privative de 8 m² pour profiter pleinement de l'extérieur.
Les points forts du studio :
Aménagement intelligent avec lit escamotable : un vrai lit confortable la nuit et un canapé de jour, pour un gain de place optimal,
Pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse,
Appartement en excellent état, récemment rénové.
Atouts de la résidence :
Piscine extérieure chauffée,
Salle de sport et espaces détente,
Laverie commune,
Parking privatif,
Copropriété à faibles charges.
Un investissement malin : 13 000 € de loyers par an
Idéal en pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif, ce studio est vendu avec des contrats de réservations locatives à venir, garantissant une exploitation immédiate et rentable.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 336.00 € et 455.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Valentin ZANI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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