Vente appartement 97 200 €

21 m²

1 pièce 1 p

Gradignan (33170)

Découvrez cet appartement de 20,55m² situé à Gradignan,
Niché au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 6 étages, cet appartement offre une vue dégagée. Il dispose d'une entrée, d'un séjour avec grands placards, d'un coin cuisine, et d'une salle de bains avec WC.
Il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Un rafraîchissement est à prévoir, mais le potentiel est indéniable. De plus, un parking privatif sécurisé complète ce bien.
Situé à proximité des écoles, des commerces et des transports en communs, cet appartement vous offre un cadre de vie calme et pratique.
Une locataire est en place dans l'appartement ce qui permets de sécuriser votre investissement dès son achat.
DPE : E
Taxe Foncière : 800€ / an
Charges de copropriété : 1294€/an
Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui.
Référence agence : 836

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Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	361 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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