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Vente appartement 140 000 €
21 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Annecy (74000)

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  • 6 667 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Sophie Pilot - efficity

Sophie Pilot - efficity

29 avis
06 66 47 89 75 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

OPPORTUNITE A SAISIR : remise en vente !
EXCLUSIVITÉ - 74000 ANNECY - VIEILLE VILLE - TYPE 1 de 21 m² - CALME - JARDIN
SOPHIE PILOT et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cet appartement de type 1 (1 pièce + cuisine) de 21 m² à deux pas du Château d'Annecy, en plein cœur du quartier historique.
Venez découvrir tout le potentiel de ce bien situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 6 logements.
Atout majeur du lieu : les copropriétaires se partagent un jardin absolument charmant, caché à l'arrière du bâtiment, au calme absolu et sans vis-à-vis.
Cet appartement de 20,60 m² Carrez se compose d'une entrée avec cuisine de 7,5 m², d'une salle d'eau avec toilettes et d'une pièce de vie/chambre de 12 m².
1 cave d'1 m² vous permettra un stockage supplémentaire.
Côté pratique :
La gare est à 10 min. à pied.
Le lac est à 250m.
Parking public à 200m.
Supérette à 350m.
Marché de la vieille ville tous les mardis, vendredis et dimanches.
Côté technique et financier :
Eau chaude sanitaire par chauffe-eau électrique individuel.
Chauffage : radiateur à inertie
DPE G
Taxe foncière : 388€
Charges de copro : 398€ par an (dont 265€ de fond de travaux)
Pour plus d'informations ainsi que pour une visite, contactez Sophie PILOT par mail ou téléphone 06 66 47 89 75 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Pilot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°903227312.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 15/10/2025 - Réf. agence : 196467 - Réf Superimmo : ANVXZO6SV
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Caractérisques
Prix de vente : 140 000 €Prix au m² : 6 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 398 € / anTaxe foncière : 388 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

21 m² - 1 pièce - 1 chambre1 cave
Année de construction : 1775Chauffage individuel électrique (radiateurs)
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatifCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
702 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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