Vente appartement 98 500 €

20,14 m²

1 pièce 1 p

Talence (33400)

Talence Médoquine : au rez-de-chaussée d'une petite copropriété année 1994, studio de 20m² avec terrasse de 7.5m² actuellement loué avec loyer garanti de 440 euros CC /mois et remise en état du bien lorsque nécessaire par le loueur (association). Échéance du bail octobre 2026 avec une possibilité d'être reconduit par le prochain propriétaire. Proche toutes commodités et gare de Talence à 2min. A saisir ! (9.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780 euros.

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Prix de vente : 98 500 €	Prix au m² : 4 891 € / m²
Charges prévisionnelles : 780 € / an	Taxe foncière : 620 €

Consommation d'énergie

Consommation 330 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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AJP ACTEA TALENCE

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