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Description

Sète - Les Quilles Bruno Gervais Optimhome vous propose ce studio dotée d'une jolie vue sur la Marina.
L'attrait de ce T1 de 20m2 au 2eme et dernier étage ainsi que sa situation très recherchée saura susciter la convoitise de ceux qui recherchent ce type de vue sans vis-à-vis, au calme d'une résidence en retrait de la route.
Il se compose ainsi : entrée, séjour de 11m2, coin cuisine, salle d'eau, toilettes séparés.
La climatisation réversible, l'alarme et la fibre optique sont des prestations présentes.
Bien sur, la loggia de 8m2 exposée plein sud saura vous procurer de délicieux instants de détente .
A 8 minutes à pieds de la plage de la Corniche, proche des commerces et des transports pour filer au centre des animation Sétoises, nombreuses et variées.
Pour vos escapades, et/ou pour de la location saisonnière, une opportunité à saisir
Nombre de lots de la copropriété: 221, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 612€ soit 51€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 597583 )

Publiée le 02/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 830039847773 - Réf Superimmo : ANVX1000W6
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Caractérisques
Prix de vente : 107 000 €Prix au m² : 5 350 € / m²
Charges prévisionnelles : 612 € / anTaxe foncière : 716 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement20 m² - 1 pièce
Dernier étage (2ème)Vue dégagée
TerrasseChauffage: clim. réversible
ClimatisationCoin cuisine
Séjour de 12 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 221 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 420 € / an
Maximum : 640 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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