Vente appartement 107 000 €

20 m²

1 pièce 1 p

Sète (34200)

Sète - Les Quilles Bruno Gervais Optimhome vous propose ce studio dotée d'une jolie vue sur la Marina.
L'attrait de ce T1 de 20m2 au 2eme et dernier étage ainsi que sa situation très recherchée saura susciter la convoitise de ceux qui recherchent ce type de vue sans vis-à-vis, au calme d'une résidence en retrait de la route.
Il se compose ainsi : entrée, séjour de 11m2, coin cuisine, salle d'eau, toilettes séparés.
La climatisation réversible, l'alarme et la fibre optique sont des prestations présentes.
Bien sur, la loggia de 8m2 exposée plein sud saura vous procurer de délicieux instants de détente .
A 8 minutes à pieds de la plage de la Corniche, proche des commerces et des transports pour filer au centre des animation Sétoises, nombreuses et variées.
Pour vos escapades, et/ou pour de la location saisonnière, une opportunité à saisir
Nombre de lots de la copropriété: 221, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 612€ soit 51€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 597583 )

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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BRUNO GERVAIS - OPTIMHOME

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