Vente appartement 145 000 €

20 m²

2 pièces 2 p

Sallanches (74700)

À vendre, appartement situé au rez de jardin d'une copropriété bien entretenue et de qualité, proche des commerces, des écoles et de la piste cyclable.
Appartement T1 de 20.5m2 comprenant, une pièce de vie avec kitchenette ouvert sur une terrasse sans vis à vis et une belle vue sur les Aravis, un coin nuit fermée, une salle de bain avec WC.
L'appartement est actuellement occupé par un locataire ave un bail meublé.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 85€ par mois et incluent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage de base au sol ainsi que les charges communes de l'immeuble.
Une cave est également incluse, et la copropriété dispose d'un parking commun pour les résidents.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 267 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 603.00 € et 815.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 379 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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