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29
Vente appartement 199 000 €
20 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Saint-François (97118)
20 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Saint-François (97118)
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- 9 950 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 1/2
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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EXCLUSIVITE Delphine MIRANDA pour le réseau BSK IMMOBILIER
Saint François - Anse des Rochers
Célèbre site doté d'une magnifique cocoteraie s'étendant sur 7 hectares , d'un accès plage direct , d'un restaurant de plage, d'une grande piscine à débordement vue mer, d'un cours de tennis et d'un service de gardiennage avec accès sécurisé, le domaine de l' Anse des Rochers est sans conteste le lieu par excellence voué à un investissement locatif saisonnier.
Cet appartement est sans conteste une petite pépite puisqu'il bénéficie d'une pleine vue mer directe depuis l'entrée de l'appartement.
Exposition côté cocoteraie de la résidence , dans un cadre verdoyant à mi-chemin entre la piscine à débordement et l'accès direct à la plage.
L'agencement se décline ainsi : entrée avec placard de rangement, accès salle d'eau avec porte coulissante , douche à l'italienne et toilettes.
Pièce à vivre chambre à coucher coin salon.
Séparation chambre loggia par baie vitrée coulissante , cuisine aménagée et équipée avec double vue sur mer et piscine.
De belles prestations, entièrement rénové avec goût aucun travaux à prévoir, il bénéficie également d'un portefeuille de réservations conséquent ( me consulter à cet effet).
Vendu meublé clé en main, il est idéal pour un investissement locatif, pied à terre.
Alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, accéder au reportage photos complet et à la vidéo , ou planifier une visite sur site ou à distance!
Cette annonce référence 303793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 339
Charges prévisionnelles annuelles : 3 360,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2022
Score DPE : 46 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 21/09/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 303793 - Réf Superimmo : ANVXZI85G
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 9 950 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 360 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 20 m² - 1 pièce - 1 chambre | Piscine |
| Étage 1/2 | Vue sur mer |
| Terrasse | Année de construction : 1991 |
| Gardien | Climatisation |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 339 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
800 € / an
Maximum :
1 200 € / an
Diagnostics réalisés le 24/05/2022.
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DELPHINE MIRANDA - BSK IMMOBILIER
590690902832
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