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Vente appartement 89 500 €
20 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Nice (06300)

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  • 4 475 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage avec ascenseur
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER

MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER

379 avis
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Description

EXCLUSIVITÉ – BEAU STUDIO NICE ST ROCH Studio de 20m² au 2ème étage d'une résidence récente (2006) avec ascenseur et laverie. Exposé sud-est et donnant sur une cour intérieure au calme. Un rafraîchissement général à prévoir. Ce bien bénéficie d'un bon emplacement : bus et supermarché au pied de la résidence, tramway et université de St-Jean d'Angély à 10 min à pied. Libre de toute occupation. Potentiel locatif très fort : le studio peut se louer 600€/mois CC, soit une rentabilité brute de 8%, sans recours à la location saisonnière ! Une vraie opportunité à ne pas manquer dans un quartier en pleine évolution, juste en face du nouveau Pôle Culturel "LE 109". À visiter sans attendre ! Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW MASSENA.

Publiée le 25/07/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 25-982 - Réf Superimmo : ANVXZ51HX
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Caractérisques
Prix de vente : 89 500 €Prix au m² : 4 475 € / m²
Taxe foncière : 588 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement20 m² - 1 pièce - 1 chambre
2ème étage avec ascenseurChauffage individuel électrique
Cuisine équipéeSéjour de 16 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 327 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 340 € / an
Maximum : 520 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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