Vente appartement 850 000 €

203,08 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lyon 6ème (69006)

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4 186 €/m²
Avec ascenseur
Cuisine équipée

SIMMONE

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Description

Quartier Foch-Tête d'Or - Très bel appartement T6 situé dans une copropriété édifiée début XXème, très bien entretenue, à proximité du Rhône et du parc de la Tête d'Or.
L'appartement a une superficie mesurée de 203,08 m², il est en rez-de-chaussée surélevé.
Il est desservi par deux portes palières, bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,25m, et des caractères anciens recherchés (parquet en point de Hongrie, cheminées, placards anciens, stylobates, moulures).
2 caves et 2 greniers sont attachés au bien.
Possibilité d'acquérir en sus deux places de stationnement.
Cour végétalisée très agréable avec possibilité d'y stationner des vélos.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5152.00 et 6971.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SIMMONE : Laurence PROHASZKA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 29/05/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : VA1939-SIMMONE - Réf Superimmo : ANVXYO84J

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 4 186 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

203,08 m² - 7 pièces - 5 chambres	Rez-de-chaussée
Avec ascenseur	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Cave	Année de construction : 1900
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Copropriété de 24 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

347 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 152 € / an

Maximum : 6 971 € / an

Diagnostics réalisés le 11/05/2022.

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